The Residences at Mandarin Oriental, Miami

The Residences at Mandarin Oriental, Miami es un desarrollo de lujo frente al agua en Brickell Key con dos torres: la Torre 1, la South Tower de 66 pisos, es exclusivamente residencial, con 228 residencias de dos a cinco habitaciones y dos penthouses dúplex. La Torre 2, la North Tower de 33 pisos, alberga el hotel Mandarin Oriental, Miami, 70 residencias privadas y 28 Hotel Residences amuebladas. Según las listas del desarrollador del 25 de septiembre de 2026, las residencias de la Torre 1 van de $7,050,000 a $14,200,000 y las residencias privadas de la Torre 2 de $4,050,000 a $7,850,000; la lista de precios de las Hotel Residences se envía a solicitud. El desarrollador es Swire Properties Inc. y el arquitecto es Kohn Pedersen Fox (KPF).

Swire Properties Inc., con sede en Miami desde 1976, es el desarrollador. Según los materiales del desarrollador, la Torre 1, la South Tower, es desarrollada por OID T1 Developer LLC y la Torre 2, la North Tower, por OID T2 Developer LLC, ambas sociedades de responsabilidad limitada de Florida. Mandarin Oriental Hotel Group es el operador hotelero de la que será su propiedad insignia en Norteamérica.

Según las listas del desarrollador del 25 de septiembre de 2026, las residencias privadas de la Torre 2 van de $4,050,000 a $7,850,000 y las residencias listadas de la Torre 1 de $7,050,000 a $14,200,000. La Collection IV y los dos penthouses dúplex tienen precio a solicitud, y las 28 Hotel Residences tienen su propia lista de precios privada, que se envía a solicitud. Adrian Sanchez tiene el inventario actual de ambas torres en el 786-477-6955.

La estructura de depósitos es 10% a la firma del contrato, 10% 90 días después del segundo depósito, 10% al inicio de obra, 10% a la culminación de estructura y 60% al cierre (estimado para 2030). Contacte a Adrian Sanchez de WIRE Miami (786-477-6955) para conocer el calendario de depósitos vigente y el cronograma de pagos de la South Tower y la North Tower.

Se prevé que The Residences at Mandarin Oriental Miami estén terminadas alrededor de 2030. La demolición del antiguo hotel ya concluyó. Contacte a Adrian Sanchez de WIRE Miami (786-477-6955) para conocer las últimas novedades de la construcción y el cronograma de entrega.

La Torre 1, la South Tower, es una torre exclusivamente residencial de 66 pisos: 228 residencias de dos a cinco habitaciones y dos penthouses dúplex, interiores de Tristan Auer, de $7,050,000 a $14,200,000 para las residencias de la lista del 25 de septiembre de 2026. La Torre 2, la North Tower, tiene 33 pisos y alberga el hotel Mandarin Oriental, 70 residencias privadas de dos a cuatro habitaciones con interiores de Laura Gonzalez ($4,050,000 a $7,850,000 en la misma fecha) y 28 Hotel Residences amuebladas en los niveles 15 a 18. Solo las Hotel Residences pueden incluirse en el programa de alquiler de Mandarin Oriental.

Según el folleto 2026 de la South Tower del desarrollador, los residentes de la Torre 1 tienen un podio de amenidades de varios niveles de más de 100,000 pies cuadrados; los materiales anteriores enumeran: Ocean Pool con cabañas, Lagoon Pool con casitas privadas, el spa característico de Mandarin Oriental con salas de tratamiento interiores y exteriores, fitness atelier con Technogym y estudios privados de entrenamiento, canchas de pickleball, squash y básquetbol, simulador de golf interior, sala privada de proyección, business lounge con salas de conferencias, dining pavilion, pabellón de té con cocina de chef, comedor privado y cava de vinos, Podium Art Walk, el inmersivo Hammock Forest, club infantil y spa de autoservicio para el aseo de perros con acceso al Bay Walk.

Solo si compra una de las 28 Hotel Residences de la Torre 2. Son las únicas residencias de ambas torres que pueden incluirse en el programa de alquiler de Mandarin Oriental, y se entregan amuebladas. Las residencias privadas de la Torre 2 no forman parte del programa, y la Torre 1 es exclusivamente residencial; sus reglas de alquiler las establecen los documentos del condominio. Contacte a Adrian Sanchez de WIRE Miami para recibir por escrito las condiciones del programa.

Las residencias tienen vestíbulos de ascensor privados, techos de 11 pies, puertas corredizas de vidrio de piso a techo, terrazas de 12 pies de profundidad con wet bar exterior totalmente equipado, cocinas Molteni&C a medida con electrodomésticos Gaggenau (incluida máquina de espresso y vinoteca para 34 botellas), grifería Dornbracht, inodoros inteligentes Duravit, pisos de piedra natural en toda la residencia, iluminación de Speirs Major, bares de medianoche en los dormitorios principales y precableado para hogar inteligente. Algunas residencias incluyen habitación de servicio con baño.

Adrian Sanchez tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de lujo, especializado en preconstrucción en Miami. Como corredor independiente con relaciones de larga data con Swire Properties y otros desarrolladores líderes, Adrian ofrece a sus clientes acceso, conocimiento y una posición de negociación que va más allá de lo que ofrecen los equipos de ventas internos. Sabe qué unidades ofrecen el mejor valor, cuándo se libera inventario y cómo estructurar la mejor operación a su favor.