The Residences at Mandarin Oriental, Miami

The Residences at Mandarin Oriental, Miami é um empreendimento de luxo à beira da água em Brickell Key com duas torres: a Torre 1, a South Tower de 66 andares, é exclusivamente residencial, com 228 residências de dois a cinco quartos e duas coberturas duplex. A Torre 2, a North Tower de 33 andares, abriga o hotel Mandarin Oriental, Miami, 70 residências privativas e 28 Hotel Residences mobiliadas. Segundo as tabelas da incorporadora de 25 de setembro de 2026, as residências da Torre 1 vão de $7,050,000 a $14,200,000 e as residências privativas da Torre 2 de $4,050,000 a $7,850,000; a tabela de preços das Hotel Residences é enviada sob consulta. A incorporadora é a Swire Properties Inc. e o arquiteto é Kohn Pedersen Fox (KPF).

A Swire Properties Inc., com sede em Miami desde 1976, é a incorporadora. Segundo os materiais da incorporadora, a Torre 1, a South Tower, é incorporada pela OID T1 Developer LLC e a Torre 2, a North Tower, pela OID T2 Developer LLC, ambas sociedades de responsabilidade limitada da Flórida. O Mandarin Oriental Hotel Group é o operador hoteleiro do que será sua propriedade principal na América do Norte.

Segundo as tabelas da incorporadora de 25 de setembro de 2026, as residências privativas da Torre 2 vão de $4,050,000 a $7,850,000 e as residências listadas da Torre 1 de $7,050,000 a $14,200,000. A Collection IV e as duas coberturas duplex têm preço sob consulta, e as 28 Hotel Residences têm sua própria tabela de preços privada, enviada sob consulta. Adrian Sanchez tem o estoque atual das duas torres pelo 786-477-6955.

A estrutura de depósitos é 10% na assinatura do contrato, 10% 90 dias após o segundo depósito, 10% no início da obra, 10% na conclusão da estrutura e 60% no fechamento (previsto para 2030). Fale com Adrian Sanchez, da WIRE Miami (786-477-6955), para conhecer o cronograma de depósitos atual e o calendário de pagamentos da South Tower e da North Tower.

A previsão é que The Residences at Mandarin Oriental Miami fiquem prontas por volta de 2030. A demolição do antigo hotel já foi concluída. Fale com Adrian Sanchez, da WIRE Miami (786-477-6955), para receber as últimas novidades da obra e o cronograma de entrega.

A Torre 1, a South Tower, é uma torre exclusivamente residencial de 66 andares: 228 residências de dois a cinco quartos e duas coberturas duplex, interiores de Tristan Auer, de $7,050,000 a $14,200,000 para as residências da tabela de 25 de setembro de 2026. A Torre 2, a North Tower, tem 33 andares e abriga o hotel Mandarin Oriental, 70 residências privativas de dois a quatro quartos com interiores de Laura Gonzalez ($4,050,000 a $7,850,000 na mesma data) e 28 Hotel Residences mobiliadas nos andares 15 a 18. Somente as Hotel Residences podem entrar no programa de locação do Mandarin Oriental.

Segundo o folder 2026 da South Tower da incorporadora, os moradores da Torre 1 contam com um pódio de áreas comuns de vários níveis com mais de 100,000 pés quadrados; os materiais anteriores listam: Ocean Pool com cabanas, Lagoon Pool com casitas privativas, o spa característico do Mandarin Oriental com salas de tratamento internas e externas, fitness atelier com Technogym e estúdios privativos de treino, quadras de pickleball, squash e basquete, simulador de golfe coberto, sala de cinema privativa, business lounge com salas de reunião, dining pavilion, pavilhão de chá com cozinha de chef, sala de jantar privativa e adega, Podium Art Walk, o imersivo Hammock Forest, kids club e espaço de autoatendimento para banho de cães com acesso ao Bay Walk.

Somente se você comprar uma das 28 Hotel Residences da Torre 2. São as únicas residências das duas torres que podem entrar no programa de locação do Mandarin Oriental, e são entregues mobiliadas. As residências privativas da Torre 2 não fazem parte do programa, e a Torre 1 é exclusivamente residencial; as regras de locação são definidas pelos documentos do condomínio. Fale com Adrian Sanchez, da WIRE Miami, para receber por escrito as condições do programa.

As residências têm halls de elevador privativos, pé-direito de 11 pés, portas de correr de vidro do piso ao teto, terraços de 12 pés de profundidade com wet bar externo totalmente equipado, cozinhas Molteni&C sob medida com eletrodomésticos Gaggenau (incluindo máquina de espresso e adega para 34 garrafas), metais Dornbracht, vasos sanitários inteligentes Duravit, piso de pedra natural em toda a residência, iluminação da Speirs Major, bares de meia-noite nas suítes principais e pré-cabeamento para casa inteligente. Algumas residências incluem dependência de serviço com banheiro.

Adrian Sanchez tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de luxo, especializado em imóveis na planta em Miami. Como corretor independente com relações de longa data com a Swire Properties e outras incorporadoras de ponta, Adrian oferece aos clientes acesso, conhecimento e uma posição de negociação que vai além do que as equipes de vendas internas oferecem. Ele sabe quais unidades têm o melhor valor, quando o estoque é liberado e como estruturar o melhor negócio a seu favor.